Aides financières pour la rénovation énergétique à Montpellier

Pourquoi parler d'aides dans le cadre d'un projet par leasing ?

Le Mandat Énergie finance l'intégralité du projet par leasing SUN'LIB, sans apport. Cela pourrait laisser penser que les aides publiques n'ont plus d'utilité. C'est faux : les aides, quand elles sont accessibles, viennent réduire le montant financé par leasing, ce qui allège mécaniquement le loyer mensuel.

L'étude Mandat Énergie inventorie systématiquement les aides mobilisables sur votre projet.

MaPrimeRénov'

Principe

Aide nationale forfaitaire, accordée en fonction des revenus du ménage, du type de bien et des travaux réalisés. Gérée par l'Anah.

Montants indicatifs

• Pompe à chaleur air/eau : 1 000 à 5 000 € selon revenus.
• Chauffe-eau thermodynamique : 400 à 1 200 €.
• Isolation des combles : 7 à 25 €/m² selon revenus.
• Isolation des murs : 15 à 75 €/m².

Conditions principales

• Logement de plus de 15 ans (sauf exceptions).
• Travaux réalisés par un professionnel RGE.
• Demande avant le démarrage des travaux.

CEE — Certificats d'Économies d'Énergie

Principe

Les fournisseurs d'énergie (EDF, TotalEnergies, Engie, etc.) financent des aides aux particuliers en échange de certificats. C'est ce qu'on appelle le « coup de pouce » ou la « prime énergie ».

Montants

Variables selon la situation et le fournisseur choisi. Peuvent atteindre 2 000 à 5 000 € sur un programme complet.

Compatibilité

Cumulable avec MaPrimeRénov' et éco-PTZ. Une seule demande à la fois auprès d'un fournisseur.

Éco-PTZ — Éco-prêt à taux zéro

Principe

Prêt sans intérêts accordé par certaines banques pour financer des travaux énergétiques. Plafond de 30 000 € (50 000 € pour bouquets complets depuis 2022).

Articulation avec le leasing

L'éco-PTZ peut financer les travaux non couverts par le leasing (isolation, fenêtres) tandis que le leasing couvre les équipements productifs (photovoltaïque, PAC, Pilotage intelligent). Cette articulation est étudiée au cas par cas.

TVA à 5,5 %

Depuis plusieurs années, les travaux d'amélioration énergétique bénéficient d'une TVA à taux réduit de 5,5 %. Appliquée automatiquement par l'installateur sur la facture. Représente une économie de 14,5 points par rapport à la TVA standard.

Aides locales Montpellier et Occitanie

Métropole de Montpellier

Certaines communes de la Métropole disposent d'aides complémentaires (Montpellier, Lattes, Pérols). Montants et conditions variables selon les années.

Région Occitanie

La Région propose des aides ciblées pour certains travaux (isolation, énergies renouvelables). Le programme « Éco-Chèque Logement » est l'un des plus connus.

Département de l'Hérault et du Gard

Des aides ponctuelles existent, notamment pour les propriétaires aux revenus modestes. Leur montant est généralement compris entre 500 et 2 000 €.

Comment les aides s'intègrent dans le Mandat Énergie

1. Identifie toutes les aides mobilisables pour votre projet spécifique.
2. Calcule le montant prévisionnel total.
3. Intègre ces aides dans le plan de financement.
4. Prépare et dépose les dossiers auprès des organismes compétents.
5. Déduit les montants obtenus du capital financé par leasing.

Résultat : un loyer mensuel optimisé, sans démarches administratives pour le propriétaire.