Calendrier type d'un projet Mandat Énergie à Montpellier

Pourquoi un calendrier détaillé ?

Beaucoup de propriétaires hésitent à s'engager parce qu'ils ne voient pas clairement combien de temps durera un projet Mandat Énergie. Ce calendrier s'appuie sur l'observation de dossiers réels traités dans la région de Montpellier. Il décrit le rythme « standard » d'un projet équilibré (maison individuelle, 120 m², passage de E à C, budget travaux autour de 30 000 €).

Semaines 1 à 2 — Prise de contact et signature du mandat

• Semaine 1 : demande d'étude en ligne ou via agence partenaire.
• Semaine 1 : rappel téléphonique de l'équipe Mandat Énergie sous 48 h.
• Semaine 1 à 2 : rendez-vous de présentation du dispositif (en présentiel ou visio).
• Semaine 2 : signature du mandat d'étude (sans engagement financier).

Livrable : mandat signé. Aléa : disponibilité du propriétaire pour le rendez-vous.

Semaines 3 à 5 — Étude énergétique

• Semaine 3-4 : analyse des consommations, relevés, simulation DPE projeté.
• Semaine 4-5 : préparation du rapport avec 2 à 3 scénarios chiffrés.
• Semaine 5 : restitution au propriétaire (en présentiel ou visio).

Livrable : rapport d'étude complet avec scénarios. Aléa : accès au bien si locataire en place.

Semaines 6 à 7 — Décision et montage financier

• Semaine 6 : arbitrage du propriétaire entre les scénarios.
• Semaine 6 : montage du dossier de financement SUN'LIB.
• Semaine 6-7 : dépôt des demandes d'aides publiques (MaPrimeRénov', CEE, local).
• Semaine 7 : signature du contrat de leasing.

Livrable : contrat de leasing signé, plan de financement final. Aléa : réactivité des organismes publics sur les aides.

Semaines 8 à 12 — Réalisation des travaux

Semaine 8 — Photovoltaïque

• Jour 1 à 3 : pose des panneaux en toiture.
• Jour 4 : raccordement électrique interne.
• Jour 5 : mise en service, test de production.

Semaines 9-10 — PAC air/eau

• Jour 1 : dépose de l'ancien équipement.
• Jour 2-3 : pose de l'unité extérieure et intérieure.
• Jour 4 : raccordement au circuit de chauffage.
• Jour 5 : mise en service, équilibrage, tests.

Semaine 11 — Isolation combles et Pilotage intelligent

• Jour 1 : isolation des combles (soufflage ou panneaux).
• Jour 2 : pose de l'Pilotage intelligent et paramétrage.

Semaine 12 — Mise en route, DPE, réception

• Jour 1-2 : coordination globale et ajustements.
• Jour 3-4 : passage du diagnostiqueur pour le DPE post-travaux.
• Jour 5 : réception de chantier, remise des documents.

Livrable : procès-verbal de réception, notices, DPE post-travaux. Aléa : météo (photovoltaïque), disponibilité des corps de métier, pannes matérielles rares.

Semaines 13 à 14 — Mise en marché ou bail

• Préparation de l'annonce enrichie (photos, DPE à jour, descriptif).
• Brochure de visite avec simulateur de facture.
• Documentation du transfert leasing pour l'acquéreur.
• Mise en ligne de l'annonce.

Livrable : bien prêt à être commercialisé ou reloué. Aléa : délais de validation des visuels par le propriétaire.

Les variations selon la complexité

Projet léger (photovoltaïque seul)

Durée totale : 6 à 8 semaines. Moins d'étapes, moins de coordination.

Projet équilibré (PAC + PV + isolation)

Durée totale : 12 à 16 semaines. C'est le scénario décrit ci-dessus.

Projet complexe (immeuble, copropriété, SCI multi-lots)

Durée totale : 4 à 9 mois. Études plus longues, votes en AG, coordination de multiples intervenants.

Comment accélérer son calendrier

• Rassembler ses documents dès la signature du mandat.
• Être disponible rapidement pour le rendez-vous de restitution.
• Prendre une décision rapide entre les scénarios.
• Coordonner l'accès au bien si locataire en place.