Introduction
Le Mandat Énergie repose sur un principe unique — améliorer la performance énergétique d'un bien sans avance de fonds grâce à un leasing d'équipements — mais il ne fonctionne pas de la même façon selon que vous vendiez, louiez ou accompagniez une transaction.
Cet article vous aide à identifier en quelques minutes si le dispositif correspond à votre situation, et vers quelle offre vous orienter.
Vous êtes vendeur : valoriser sans avancer de fonds
Votre situation. Vous mettez en vente une maison individuelle. Le DPE est moyen ou mauvais (D, E, F). Vous savez que cela pèse sur le prix et les négociations, mais vous n'avez ni la trésorerie ni l'envie de gérer un chantier avant la vente.
L'offre concernée : Mandat Énergie.
Résultat concret : un bien plus attractif, une facture énergétique réduite pour les visiteurs, un DPE potentiellement amélioré, un dossier technique complet pour rassurer l'acquéreur — et zéro stress chantier pour vous.
propriétaire d'une maison de 100 m² classée E dans l'Hérault, vente prévue sous 6 mois, pas de budget travaux. Le Mandat Énergie permet de présenter un bien équipé et valorisé dès les premières visites.
Vous êtes propriétaire bailleur : sortir du F/G et générer un revenu
Votre situation. Vous possédez un ou plusieurs biens locatifs. Le DPE est classé F ou G — ou risque de le devenir. Depuis janvier 2025, les G sont interdits à la location. Les F suivront en 2028. Vous devez agir, mais vous ne voulez pas investir lourdement dans des travaux que vous n'amortissez pas directement.
Ce que le Mandat Énergie vous apporte. SUN'LIB finance et en reste propriétaire pendant 25 ans, entretien inclus. Vous ne payez rien. En plus, l'électricité solaire produite est revendue à vos locataires via l'opérateur à 15 c€/kWh — vous percevez un revenu mensuel sans rien gérer.
L'offre concernée : Mandat Énergie Bailleur.
Résultat concret : bien conforme aux obligations DPE, attractivité locative renforcée, revenu complémentaire mensuel, entretien pris en charge pendant 25 ans — et aucune gestion de votre part.
bailleur d'un petit immeuble de 4 logements classé F, locataires en place, échéance 2028 en ligne de mire. Le Mandat Énergie Bailleur remet le bien en conformité et transforme la toiture en source de revenu.
Vous êtes agent immobilier : un levier pour vos mandats
Votre situation. Vous cherchez à signer des mandats exclusifs dans un marché concurrentiel. Vos vendeurs subissent la décote DPE, vos acheteurs négocient plus durement, et les délais s'allongent. Vous aimeriez proposer quelque chose de concret pour vous différencier — sans prendre de risque financier ni sortir de votre métier.
Ce que le Mandat Énergie vous apporte. Vous proposez le dispositif à vos vendeurs lors de la prise de mandat. Votre mandat exclusif est préservé, votre commission intacte. Vous disposez d'un argument différenciant puissant et d'un dossier technique complet pour valoriser le bien en visite et en annonce.
Pour vos clients bailleurs, vous pouvez également les orienter vers l'offre Mandat Énergie Bailleur — un service complémentaire qui renforce votre positionnement de conseil.
Résultat concret : plus de mandats exclusifs, moins de négociations prix, délais de vente potentiellement réduits, image renforcée sur la transition énergétique — et zéro risque financier pour vous.
agence indépendante ou réseau qui souhaite se démarquer localement en proposant une offre énergie intégrée, sans investissement ni complexité opérationnelle.
Tableau récapitulatif
| Vendeur | Bailleur | Agent immobilier | |
|---|---|---|---|
| Problème | DPE médiocre, décote, négociation | Interdiction location F/G, bien bloqué | Concurrence, mandats difficiles à signer |
| Offre | Mandat Énergie | Mandat Énergie Bailleur | Partenariat |
| Avance de fonds | Aucune | Aucune | Aucune |
| Durée | Pendant la vente (max 24 mois) | 25 ans (SUN'LIB propriétaire) | Durée du partenariat |
| Revenu | Non | Oui (l'opérateur, 15 c€/kWh) | Commission agent préservée |
| Gestion chantier | clé en main | clé en main | Rien à gérer |
| Bénéfice principal | Bien valorisé, vente facilitée | Conformité + revenu passif | Différenciation + mandats |
Comment savoir si vous êtes concerné ?
Quelle que soit votre situation, le point de départ est le même : une vérification rapide de l'éligibilité de votre bien ou de votre projet.
Pour les vendeurs : maison individuelle, toiture exploitable, mandat exclusif, DPE C à F avec potentiel.
Pour les bailleurs : bien locatif avec toiture accessible, DPE F ou G (ou E à anticiper), bailleur décisionnaire.
Pour les agences : volonté de proposer une offre différenciante à vos vendeurs et/ou bailleurs, dans un cadre structuré avec un partenaire technique dédié.
FAQ
Le Mandat Énergie est-il le même dispositif pour un vendeur et un bailleur ? Le principe est le même (équipements en leasing, sans avance de fonds), mais les offres sont distinctes : Mandat Énergie pour la vente, Mandat Énergie Bailleur pour le locatif. Les process, la durée et les partenaires impliqués diffèrent.
Un agent immobilier peut-il proposer les deux offres ? Oui. L'agence partenaire peut orienter ses clients vendeurs vers le Mandat Énergie et ses clients bailleurs vers le Mandat Énergie Bailleur.
Le dispositif fonctionne-t-il pour un appartement ? Pour la vente, le dispositif est conçu pour les maisons individuelles. Pour le locatif, des configurations sur unité foncière (petit immeuble, maison divisée) peuvent être étudiées.
Je suis vendeur ET bailleur sur des biens différents. Puis-je utiliser les deux offres ? Oui, chaque bien fait l'objet d'un dossier indépendant avec l'offre adaptée à sa situation.
Conclusion
Le Mandat Énergie s'adapte à votre réalité. Que vous vendiez, louiez ou accompagniez des transactions, le dispositif propose une réponse concrète — sans avance de fonds, sans complexité opérationnelle.
La première étape : vérifier si votre bien ou votre projet est éligible.
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