Introduction
Vous êtes intéressé par le Mandat Énergie pour valoriser votre bien avant la vente ?
Cette checklist vous fait gagner du temps — et évite les déceptions.
La checklist complète
Votre bien
1. Type de bien : maison individuelle Le Mandat Énergie est conçu pour les maisons individuelles. Les appartements en copropriété ne sont pas éligibles pour l'offre Vente.
2. Surface habitable supérieure à 60 m² Les petites surfaces ne permettent pas un dimensionnement efficace du socle d'équipements.
3. DPE actuel : C perfectible, D, E ou F Le bien doit présenter un potentiel d'amélioration. Un bien déjà classé A ou B n'a pas besoin du dispositif. Un G peut poser des problèmes de toiture ou d'installation souvent trop dégradés.
4. Toiture exploitable Les panneaux photovoltaïques nécessitent une toiture en bon état, avec une orientation et une surface suffisantes.
5. État structurel correct Le bien ne doit pas nécessiter de travaux lourds de remise en état (charpente, électricité vétuste, humidité structurelle) qui rendraient l'installation impossible ou risquée.
6. Compteur électrique conforme Un compteur Linky ou un compteur compatible est nécessaire pour le dimensionnement et le suivi de l'autoconsommation.
Votre situation de vente
7.
8. Si le prix est manifestement hors marché, le risque de vente longue est trop élevé et le dossier sera refusé.
9. Vendeur engagé et décidé à vendre Le dispositif ne convient pas aux vendeurs hésitants ou "qui testent le marché".
10. Délai de vente estimé raisonnable Objectif : 7 à 8 mois. Le vendeur règle le loyer du matériel jusqu'à la vente : un délai court limite ce coût.
11. Pas d'indivision bloquante Si le bien est en indivision, tous les indivisaires doivent être d'accord. Une situation juridique non stabilisée peut être un motif de refus.
Votre environnement
12. Si le PV est bloqué, le Pilotage intelligent et le BT peuvent être installés seuls, mais le projet est moins complet.
13.
14. C'est un critère éliminatoire pour préserver l'expérience vendeur.
15. Données de consommation disponibles Idéalement : accès à la télérelève du compteur Linky ou justificatifs de consommation des 12 derniers mois. Ces données permettent un dimensionnement précis.
Résumé visuel
| # | Critère | / |
|---|---|---|
| 1 | Maison individuelle | |
| 2 | Surface > 60 m² | |
| 3 | DPE C à F avec potentiel | |
| 4 | Toiture exploitable | |
| 5 | État structurel correct | |
| 6 | Compteur conforme | |
| 7 | Mandat exclusif | |
| 8 | Prix cohérent marché | |
| 9 | Vendeur engagé | |
| 10 | Délai vente ≤ 12 mois | |
| 11 | Pas d'indivision bloquante | |
| 12 | Pas de blocage urbanisme | |
| 13 | Accès technique possible | |
| 14 | Pas de caution exigée par le partenaire de financement | |
| 15 | Données conso disponibles |
vous n'avez pas besoin de vérifier tous les points techniques vous-même. La checklist vous aide simplement à pré-qualifier votre situation avant de prendre contact.
Que faire si un critère n'est pas rempli ?
En revanche, certains critères sont éliminatoires : pas de maison individuelle, cautionnement requis par le partenaire de financement, vendeur non engagé, indivision bloquante.
FAQ
Qui vérifie les critères techniques ? Votre rôle est de vérifier les critères liés à votre situation de vente (mandat exclusif, prix, engagement).
Mon DPE est classé G, suis-je éligible ? C'est possible mais moins fréquent. Les biens G présentent souvent des problèmes structurels qui compliquent l'installation.
Je n'ai pas encore d'agence, puis-je quand même me renseigner ? Oui. Le dispositif nécessitera un mandat exclusif avec une agence partenaire, mais l'échange initial est libre.
Conclusion
Cette checklist vous donne une vision claire de ce qu'il faut pour lancer un dossier Mandat Énergie. Si la majorité des cases sont cochées, votre bien a de bonnes chances d'être éligible.
Votre projet mérite une étude personnalisée
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COMPLÉMENTS
Blocs visuels : checklist imprimable (PDF téléchargeable ?), tableau résumé, bloc "critères éliminatoires". Illustrations : hero = agent avec checklist devant maison ; visuel toiture avec panneau ; compteur Linky. CTA : "Votre bien coche les cases ? Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes."
