Trois architectures pour une même fonction
Une climatisation réversible est une pompe à chaleur air-air : elle rafraîchit en été et chauffe en hiver. Elle se compose d'un groupe extérieur et d'une ou plusieurs unités intérieures reliées par des liaisons frigorifiques.
- Monosplit : un groupe extérieur, une unité intérieure. Une pièce.
- Multisplit : un groupe extérieur, plusieurs unités intérieures. Plusieurs pièces.
- Gainable : une unité cachée (souvent dans les combles ou un faux plafond) qui distribue l'air par un réseau de gaines et de bouches discrètes.
Le bon choix dépend du nombre de pièces à traiter, de la place disponible en façade, de la configuration des combles et de l'importance que vous accordez à la discrétion. La puissance, elle, se calcule pièce par pièce : notre article quelle puissance de clim pour ma maison explique la méthode.
Quelle que soit l'architecture, l'emplacement du groupe extérieur se réfléchit tôt : bruit pour vous et vos voisins, écoulement des condensats, accès pour l'entretien, aspect de la façade. En maison individuelle, une modification visible de la façade peut relever d'une déclaration en mairie, à vérifier selon votre commune. En copropriété, l'accord de la copropriété est en général nécessaire : notre article climatisation en copropriété détaille les autorisations.
Le monosplit : une pièce, une unité
C'est la solution la plus simple : un séjour, une chambre ou un bureau. La pose est rapide et les travaux limités. Elle convient aussi pour commencer par la pièce principale et compléter plus tard.
Notre Baromètre des prix (configuration du 4 octobre 2026, Hérault, prix TTC fourni-posé, en supplément d'un projet 6 kWc avec pilotage) donne ces repères :
| Monosplit | Surface indicative | Prix TTC | Loyer en plus |
|---|---|---|---|
| 2,5 kW | jusqu'à 25 m² | 1 351 € | 13 €/mois |
| 3,5 kW | jusqu'à 35 m² | 1 423 € | 14 €/mois |
| 5 kW | jusqu'à 50 m² | 1 751 € | 17 €/mois |
Les loyers s'entendent TTC, sur 25 ans, maintenance incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par notre partenaire de financement. Les surfaces sont indicatives : l'isolation, l'exposition et la hauteur sous plafond modifient le besoin.
Le multisplit : plusieurs pièces sur un seul groupe
Le multisplit relie deux, trois ou quatre unités intérieures à un seul groupe extérieur. Vous n'avez qu'un appareil en façade, et chaque pièce garde son réglage.
| Configuration | Prix TTC | Loyer en plus |
|---|---|---|
| Bi-split 4,2 kW, 2 pièces | 2 462 € | 24 €/mois |
| Tri-split 7,2 kW, 3 pièces | 3 244 € | 31 €/mois |
| Quadri-split 8,1 kW, 4 pièces | 3 948 € | 38 €/mois |
Ces montants sont des suppléments sur un projet 6 kWc avec pilotage. Un projet complet 6 kWc + pilotage + ballon 200 L + clim tri-split ressort à 13 226 € TTC ou 128 €/mois en location.
Le multisplit demande de faire cheminer plusieurs liaisons jusqu'au groupe extérieur. Le tracé se décide à la visite technique, pour limiter les goulottes apparentes. Si vous cherchez la pose la plus légère possible, lisez installer une clim sans gros travaux.
Ce que ça donnerait chez vous
Deux minutes, gratuit, résultat immédiat — sans laisser votre e-mail.
Le gainable : discret, mais à étudier au cas par cas
Le gainable est la solution la plus invisible : seules des bouches de soufflage et de reprise apparaissent au plafond. Il traite plusieurs pièces de manière homogène.
Il convient bien aux maisons en rénovation lourde ou en construction, quand les plafonds sont ouverts et que le passage des gaines peut être prévu dès le départ. Dans une maison déjà aménagée, il faut vérifier la hauteur disponible dans les combles, l'accès pour l'entretien et le niveau sonore près des chambres.
En contrepartie, il demande des travaux plus lourds : un espace pour loger l'unité (combles accessibles, faux plafond), le passage des gaines, parfois des reprises de plafond. Sa faisabilité dépend fortement de la maison. C'est pourquoi nous ne l'affichons pas au Baromètre : il est étudié et chiffré au cas par cas, après visite.
Le SCOP mesure la performance saisonnière en mode chauffage, le SEER la performance saisonnière en mode froid. Plus ces valeurs sont élevées, moins l'appareil consomme pour le même confort. Le fluide frigorigène R32 est aujourd'hui courant sur les climatisations résidentielles.
L'entretien tous les 2 ans : ce que dit la réglementation
Le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 et l'arrêté du 24 juillet 2020 encadrent l'entretien des systèmes thermodynamiques, dont les pompes à chaleur et les climatisations réversibles. La fiche de l'ADEME en reprend l'essentiel :
- pour les systèmes d'une puissance de 4 à 70 kW, un entretien par un professionnel qualifié est obligatoire tous les 2 ans ;
- le premier entretien a lieu dans les 2 ans qui suivent l'installation ;
- le professionnel remet une attestation sous 15 jours, à conserver au moins 2 ans ;
- au-delà de 70 kW, une inspection est prévue tous les 5 ans.
Un petit monosplit peut se situer sous le seuil de 4 kW. L'obligation ne s'applique alors pas, mais un entretien régulier reste utile : filtres propres, échangeurs dégagés et contrôle du circuit préservent les performances et la durée de vie de l'appareil.
Concrètement, l'entretien se partage en deux niveaux :
- Ce que vous faites vous-même : nettoyer régulièrement les filtres des unités intérieures en suivant la notice, et garder le groupe extérieur dégagé (feuilles, végétation, objets posés devant).
- Ce que fait le professionnel : contrôle du fonctionnement en chaud et en froid, nettoyage des échangeurs, vérification de l'écoulement des condensats, contrôle du circuit frigorifique et des raccordements électriques, puis remise de l'attestation.
Une clim mal entretenue consomme davantage pour le même confort, souffle un air moins sain et s'use plus vite. L'entretien est aussi un moment pour vérifier les réglages et la programmation.
En location Mandat Énergie, la maintenance des équipements est incluse dans le loyer pendant toute la durée du contrat. Vous n'avez pas à organiser vous-même ces visites.
Entre 4 et 70 kW, l'entretien est obligatoire tous les 2 ans, avec une attestation remise sous 15 jours. Gardez cette attestation : elle peut vous être demandée.
Choisir avec une étude
Mandat Énergie est un bureau d'études indépendant certifié QualiPV et QualiPAC. Nous ne posons pas les climatisations : nous dimensionnons la solution, nous comparons les architectures possibles et nous coordonnons la pose par un installateur RGE partenaire.
Dans beaucoup de maisons, la décision se résume à une question simple : faut-il traiter une pièce, quelques pièces, ou tout le logement de manière invisible ? Un séjour seul appelle un monosplit. Un séjour et deux chambres appellent souvent un multisplit. Un projet de rénovation avec combles accessibles peut ouvrir la porte au gainable.
Associée à des panneaux solaires et à un pilotage, la clim consomme une partie de votre propre production, surtout en été quand les besoins de rafraîchissement coïncident avec l'ensoleillement. Depuis le 18 juillet 2026, elle peut relever de la TVA à 5,5 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, si l'appareil atteint la classe A++ en monosplit ou A+ en multisplit, en chauffage comme en froid, et peut être piloté à distance ; à défaut, 20 % sur le matériel et 10 % sur la pose. Le taux applicable est confirmé à l'étude.
Pour comparer achat et location, consultez nos offres en location, puis demandez l'étude de votre maison.
