Acquérir un bien équipé Mandat Énergie : les avantages

Vous achetez un bien immobilier qui a fait l'objet d'un dispositif Mandat Énergie pendant sa commercialisation. Cela signifie qu'il a été équipé d'un ensemble cohérent d'équipements énergétiques (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, photovoltaïque, pilotage intelligent...). Voici concrètement ce que cela vous apporte.

Un logement déjà aux normes énergétiques actuelles

Vous récupérez un bien dont l'équipement énergétique a été pensé pour les standards actuels et anticipés. DPE amélioré, équipements neufs, conformité aux exigences réglementaires (loi Climat-Résilience) sur la durée. Vous n'avez pas à engager de travaux dans les mois qui suivent l'acquisition.

Des économies d'énergie immédiates

Les équipements installés (PAC, ballon thermodynamique, photovoltaïque, pilotage intelligent) réduisent significativement la consommation d'énergie réseau. Selon le profil du bien et de ses occupants, l'économie peut être substantielle dès la première facture.

Si le bien intègre une opération d'autoconsommation collective (immeuble), vous bénéficiez en tant qu'occupant d'une électricité locale, à un tarif inférieur au réseau.

Deux options à l'acte : reprise ou solde

Le contrat de portage SUN'LIB signé par le vendeur peut être :

• Repris par vous. Vous prenez le relais des loyers restants jusqu'à terme du contrat. Vous bénéficiez des économies d'énergie en parallèle. C'est souvent intéressant si vous voulez lisser le coût dans le temps.
• Soldé par vous à l'acte. Le contrat est soldé via le produit de la vente, intégré au prix. Vous devenez pleinement propriétaire des équipements, sans loyer résiduel.

Votre notaire vous accompagne dans le choix au moment de la signature.

Des garanties standard

Les équipements installés bénéficient des garanties fabricant standard :

• Panneaux photovoltaïques : 10 à 12 ans en garantie produit, 25 ans en garantie de performance.
• Ballon thermodynamique : 2 à 5 ans selon la marque.
• Pompes à chaleur : selon le fabricant, généralement 2 à 5 ans.
• Borne IRVE : selon le constructeur.
• Pilotage intelligent (EMS) : garantie fabricant + mises à jour logicielles.

Les contacts SAV sont remis dans le dossier technique de mise en service. Vous récupérez l'ensemble du dossier au moment de l'acte.

Un bien mieux valorisé à la revente

Un bien équipé en solutions énergétiques performantes se revend mieux qu'un bien équivalent non équipé. Vous achetez un actif avec une valorisation patrimoniale renforcée.

Pour un bien locatif, l'attractivité auprès des candidats locataires est plus forte (DPE meilleur, charges réduites annoncées, confort été amélioré), ce qui se traduit souvent par un turnover plus faible.