La règle de lecture : un métier par acteur
Le dispositif repose sur une séparation stricte : chaque intervenant exerce son métier, et uniquement le sien. Cette séparation n'est pas une coquetterie d'organisation — c'est ce qui protège le propriétaire. Personne ne lui vend un produit hors de sa compétence : le financeur finance, l'installateur installe, le coordinateur coordonne, le notaire authentifie.
Mandat Énergie : l'étude et la coordination
Mandat Énergie qualifie le bien, produit la simulation puis l'étude personnalisée gratuite, assemble le dossier, coordonne les intervenants et suit le projet jusqu'à son terme — la vente chez le notaire pour un vendeur, la mise en service et l'équilibrage pour un bailleur. C'est le coordinateur du dossier, aux côtés du propriétaire pendant toute la vie du projet. Ce que Mandat Énergie ne fait pas, et ne fera jamais : porter le financement — le dispositif n'est pas un intermédiaire financier — ni réaliser la pose. La méthode décrit ce rôle de chef d'orchestre.
Le partenaire de financement : le financement en leasing
Le financement des équipements est porté par notre partenaire de financement, partenaire spécialisé dans le portage d'installations énergétiques. Concrètement : le propriétaire n'achète pas comptant et ne souscrit pas un crédit bancaire — les équipements sont financés en leasing, avec des mensualités connues d'avance. Dans le cadre d'une vente, le vendeur signe directement ce contrat, en est titulaire et en règle le loyer jusqu'à la vente ; à l'acte, l'acquéreur le reprend ou le solde. Tout est posé par écrit avant signature. Les conditions du contrat relèvent de notre partenaire de financement, et de lui seul : c'est son métier et sa responsabilité.
L'installateur RGE partenaire : la pose et sa garantie
L'installation — production solaire, ballon thermodynamique, pilotage — est réalisée par un installateur certifié RGE, sélectionné selon la zone et le profil du bien. La certification n'est pas décorative : elle conditionne les assurances et responsabilités attachées à la pose. Les équipements restent couverts par leurs garanties fabricant, et l'installateur répond de sa mise en œuvre. Le propriétaire reçoit un dossier technique qui identifie chaque intervenant et chaque garantie — la base de ce qui rassurera plus tard l'acquéreur.
Le notaire : le transfert à l'acte
Dans le parcours vente, le moment décisif se joue à l'acte : le contrat de financement est cédé à l'acquéreur ou soldé, selon les cas. Ce transfert est préparé en amont et se traite chez le notaire, dans les formes du droit — rien ne se transmet par accord informel. Pour le vendeur comme pour l'acquéreur, c'est la garantie que le montage se dénoue proprement, au moment précis où la propriété change de mains.
L'agence immobilière : la vente, comme toujours
Quand le dossier passe par une agence partenaire, elle fait ce qu'elle a toujours fait — mandat, commercialisation, négociation — enrichi d'un argument : un bien équipé, documenté, sans objection travaux. Sa commission et sa relation client ne bougent pas ; son rôle exact est détaillé dans la répartition agence.
Cas pratique : un dossier, cinq métiers, zéro chevauchement
Exemple illustratif. Maison E à Saint-Gély-du-Fesc, vendue via une agence partenaire. Semaine 1 : l'agence détecte et transmet ; Mandat Énergie qualifie et simule. Semaine 3 : étude remise, le vendeur signe la promesse de mandat travaux et le contrat de leasing de notre partenaire de financement. Semaines 5-7 : l'installateur RGE pose et met en service ; le DPE est refait — D constaté. Pendant la commercialisation : le vendeur règle le loyer du contrat, l'agence vend avec le dossier technique en main. À l'acte : le notaire encadre la cession du contrat à l'acquéreur. À aucun moment un acteur n'a parlé au nom d'un autre — et à chaque question du vendeur, la réponse venait du bon métier.
En résumé
Mandat Énergie étudie et coordonne, notre partenaire de financement finance en leasing, l'installateur RGE pose et garantit, le notaire encadre le transfert, l'agence vend. Cinq métiers, cinq responsabilités, une coordination unique pour le propriétaire — et aucun acteur qui sorte de son rôle.
Voyez ce que le dispositif donnerait sur votre bien, en quelques minutes.
Questions fréquentes
Qui est responsable si un équipement dysfonctionne ?
Selon la nature du problème : garantie fabricant pour l'équipement, responsabilité de l'installateur RGE pour la pose. Le dossier technique remis au propriétaire identifie le bon recours pour chaque cas.
Mandat Énergie touche-t-il l'argent du financement ?
Non. Le financement est contracté entre le propriétaire et notre partenaire de financement ; Mandat Énergie n'est pas un intermédiaire financier et ne porte pas les flux du leasing. Cette séparation est un principe fondateur du dispositif.
Peut-on entrer dans le dispositif sans agence ?
La demande peut partir du propriétaire — via le simulateur ou un contact direct. Pour une vente, un mandat immobilier reste nécessaire : le dispositif s'adosse à une commercialisation portée par une agence. La FAQ détaille ce point.
